Waarde verhuurd bedrijfspand in verhuurde staat berekenen

Het taxeren van een bedrijfspand in verhuurde staat is net even anders dan een leeg bedrijfspand zonder huurder. De verhuurwaarde is namelijk leidend bij het bepalen van de waarde van het pand. Het pand wordt immers gebruikt als belegging en voor de taxatie voor het verstrekken van een financiering is het voor de bank van belang dat de financiering die zij verstrekken risico dekkend is. Leegstand van een pand kan al snel leiden tot het niet meer kunnen nakomen van de verplichtingen zoals rente en aflossing. Bij een waardebepaling van een pand wordt er dus altijd berekend met de minimale verhuurprijs per m2 van het pand. Dit om het risico zo veel mogelijk te beperken.